Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: [ DLR ]), ein weltweit tätiger Großhandelsanbieter von Rechenzentren, gab heute seine Leasing-Ergebnisse für das dritte Quartal 2011 bekannt.

Während des Berichtszeitraums zum 30. September 2011 verzeichnete das Unternehmen bei dem Abschluss von Mietverträgen GAAP-konforme Mietumsätze in Höhe von etwa 21,9 Mio. USD auf jährlicher Basis, einschließlich eines Umsatzes von etwa 1,1 Mio. USD aus dem Colocation-Geschäft. Insgesamt unterzeichnete das Unternehmen Mietvereinbarungen im Umfang von 186.000 Quadratfuß: etwa 54.000 Quadratfuß Turn-Key Datacenter®-Grundfläche zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 164,00 USD pro Quadratfuß, 96.000 Quadratfuß maßgeschneiderte Grundfläche zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 112,00 USD pro Quadratfuß sowie etwa 37.000 Quadratfuß Grundfläche für technikfremde Zwecke zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 33,00 USD pro Quadratfuß.

"Unsere Kunden lagern ihren Rechenzentrumsbedarf kontinuierlich aus und suchen dabei nach flexiblen Alternativen, die ihrem Bedarf langfristig gerecht werden", so Michael F. Foust, der Chief Executive Officer von Digital Realty Trust. "Deshalb verzeichnen wir einen erheblichen Anstieg der Nachfrage nach unserer maßgeschneiderten Lösung. Hinzu kommt die heute bekannt gegebene Übernahme von Equinix in Seattle, die aber erst im vierten Quartal vollzogen wurde und somit kein Bestandteil dieser Leasing-Ergebnisse ist."

"Die maßgeschneiderte Lösung bietet Kunden mit eigenem Rechenzentrum die Möglichkeit, den infrastrukturellen IT-Bedarf langfristig zu decken", ergänzte Foust. "Wir haben eine Auswahl an qualitativ hochwertigen, flexiblen und kostengünstigen Lösungen entworfen, von Powered Base Buildings und Turn-Key Datacenter zu anpassbaren, maßgeschneiderten Lösungen und skalierbaren Rechenzentren für Wachstumsunternehmen. Wenn man dann unsere finanzielle Stärke und unsere globale Präsenz berücksichtigt, befinden wir uns in der einzigartigen Position, die Kundenanforderungen von lokalen und multinationalen Unternehmen branchenübergreifend erfüllen zu können."

Das Unternehmen verzeichnete in den Vereinigten Staaten, Europa und der Asien-Pazifik-Region eine steigende Nachfrage nach seiner Turn-Key Datacenter-Lösung. In den Vereinigten Staaten unterzeichnete Digital Realty Mietvereinbarungen für Turn-Key Datacenter im Gesamtumfang von mehr als 32.000 Quadratfuß. Der durschnittliche GAAP-konforme Mietpreis betrug auf jährlicher Basis 122,00 USD pro Quadratfuß. In Europa unterzeichnete Digital Realty Mietvereinbarungen für Turn-Key Datacenter im Gesamtumfang von fast 8.000 Quadratfuß. Der durschnittliche GAAP-konforme Mietpreis betrug auf jährlicher Basis 229,00 USD pro Quadratfuß. Die geschäftlichen Aktivitäten der Singapur-Niederlassung des Unternehmens verlaufen konstant. Hier unterzeichnete das Unternehmen Mietvereinbarungen für Turn-Key Datacenter im Gesamtumfang von fast 14.000 Quadratfuß. Der durschnittliche GAAP-konforme Mietpreis betrug auf jährlicher Basis 229,00 USD pro Quadratfuß.

Während des Berichtszeitraums zum 30. September 2011 verzeichnete das Unternehmen bei dem Abschluss von neuen Mietverträgen GAAP-konforme Mietumsätze in Höhe von etwa 25,4 Mio. USD auf jährlicher Basis, einschließlich eines Umsatzes von etwa 1,0 Mio. USD aus dem Colocation-Geschäft. Insgesamt unterzeichnete das Unternehmen neue Mietvereinbarungen im Umfang von 249.000 Quadratfuß: etwa 101.000 Quadratfuß Turn-Key Datacenter-Grundfläche zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 161,00 USD pro Quadratfuß, 56.000 Quadratfuß maßgeschneiderte Grundfläche zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 100,00 USD pro Quadratfuß, etwa 47.000 Quadratfuß Powered Base Building-Grundfläche zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 24,00 USD pro Quadratfuß sowie etwa 44.000 Quadratfuß Grundfläche für technikfremde Zwecke zu einem durchschnittlichen GAAP-konformen jährlichen Mietpreis von etwa 31,00 USD pro Quadratfuß.

Während des Berichtszeitraums zum 30. September 2011 verlängerte das Unternehmen Mietverträge im Gesamtumfang von etwa 646.000 Quadratfuß. Dies führte zu einer 16,88-prozentigen Erhöhung des GAAP-konformen Mietpreises bei Mietverlängerung.

Die kundenzentrierte Rechenzentrumslösung des Unternehmens bietet eine flexible und hochmoderne Umgebung zur Unterstützung erfolgskritischer Infrastruktur und ist auf 30 Märkten in ganz Nordamerika, Europa und Singapur verfügbar. Jedes Turn-Key Datacenter bietet fortschrittliche Lösungen zur Kühlung, Stromversorgung, Redundanz und Sicherheit, um ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit garantieren zu können. Turn-Key Datacenter können von mehreren Hundert Kilowatt IT-Last bis auf mehrere Megatonnen IT-Last skaliert werden. Die sogenannten Powered Base Buildings bieten verbesserte Shell-Anlagen und richten sich an Kunden, die ein Rechenzentrum lieber mit ihrem eigenen Personal und eigenen Ressourcen ausbauen und betreiben möchten. Jede Powered Base Building-Lösung verfügt bereits über eine Stromversorgung, die erforderlichen Planungsgenehmigungen und über einen Glasfaseranschluss, sodass Kunden sofort mit dem Aufbau ihres Rechenzentrums beginnen können. Darüber hinaus erfüllt das Powered Base Building-Konzept die zwei führenden grünen Gebäudestandards - LEED in den Vereinigten Staaten und BREEAM in Europa.

Informationen zu Digital Realty

Digital Realty Trust, Inc. spezialisiert sich darauf, kundenzentrierte Rechenzentrumslösungen anzubieten, um Kunden Zugang zu sicheren, zuverlässigen und kostengünstigen Einrichtungen bieten zu können, die ihren besonderen Anforderungen im Hinblick auf Rechenzentren voll gerecht werden. Zu den Kunden von Digital Realty zählen national und international tätige Unternehmen aus verschiedensten vertikal ausgerichteten Branchen, von der IT-Branche über Internetunternehmen bis zur Fertigungsbranche und Finanzdienstleister. Mit Ausnahme von zwei Immobilien, die als Investitionswerte in unkonsolidierten Joint Ventures gehalten werden, besitzt Digital Realty insgesamt 98 Immobilienobjekte, die eine Fläche von rund 17,3 Millionen Quadratfuß umfassen (Stand: 6. Oktober 2011), einschließlich 2,2 Millionen Quadratfuß Sanierungsfläche. Das Portfolio von Digital Realty verteilt sich auf 30 Märkte in ganz Europa, Nordamerika, Singapur und Australien. Weitere Informationen zu Digital Realty sind dem Unternehmensüberblick zu entnehmen, welcher in der Investor-Rubrik der Website von Digital Realty auf [ http://www.digitalrealty.com ] zu finden ist.

Safe-Harbor-Erklärung

Diese Pressemitteilung enthält vorausschauende Aussagen, die auf aktuellen Erwartungen, Prognosen und Annahmen beruhen und bestimmten Risiken und Unwägbarkeiten unterliegen, die dazu führen können, dass tatsächliche Ergebnisse erheblich von getätigten Prognosen abweichen. Hierzu zählen Aussagen im Zusammenhang mit Mietbeträgen aus bereits unterzeichneten, aber noch nicht in Kraft getretenen Mietverträgen sowie sonstige vertragsgemäß vereinbarte Mietbeträge, die in zukünftigen Berichtszeiträumen fällig werden. Die Kundennachfrage in Abhängigkeit des jeweiligen Rechenzentrumsbedarfs und die grundsätzliche Nachfrage nach unserer maßgeschneiderten Lösung sind hiervon ebenfalls betroffen. Zu diesen Risiken und Unsicherheiten zählen unter anderem: die Auswirkungen des jüngsten Verfalls der Bedingungen auf den weltweiten Wirtschafts-, Finanz- und Kreditmärkten einschließlich der Herabstufung der Kreditwürdigkeit der Vereinigten Staaten; die derzeitigen wirtschaftlichen Bedingungen vor Ort auf all unseren geografischen Märkten; eine Reduzierung der Ausgaben im Bereich der Informationstechnologie, auch aufgrund einer wirtschaftlichen Abschwächung oder Rezession; eine nachteilige Entwicklung der Wirtschaft oder des Immobiliensektors in unserer Branche oder in den von uns bedienten Sektoren (einschließlich Risiken hinsichtlich rückläufiger Immobilienbewertungen und sich daraus ergebende Wertminderungsbelastungen); unsere Abhängigkeit von bedeutenden Mietern; Konkurs oder Insolvenz eines bedeutenden Mieters oder einer erheblichen Anzahl kleinerer Mieter; Vertragsauflösung oder Nichtverlängerung von Mietverträgen durch Mieter; die Unfähigkeit, erforderliche Fremd- oder Eigenkapitalfinanzierung zu erhalten; erhöhte Zinssätze und Betriebskosten; Risiken im Zusammenhang mit der Verwendung von Fremdmitteln zur Finanzierung unserer geschäftlichen Tätigkeit, darunter Refinanzierungs- und Zinsrisiken; das Versäumen, Verbindlichkeiten fristgerecht zurückzuzahlen; nachteilige Veränderungen unserer Kreditwürdigkeit und die Nichterfüllung von Verpflichtungen oder sonstigen Bedingungen unserer Kreditverträge; Schwankungen der Finanzmärkte; Änderungen der Wechselkurse; unsere Fähigkeit, unser Wachstum effektiv zu verwalten; Schwierigkeiten beim Erwerb oder Betrieb von Immobilien in ausländischen Rechtsgebieten; das Versäumen, erworbene oder sanierte Immobilien erfolgreich zu integrieren oder zu betreiben; Risiken im Zusammenhang mit Joint Ventures, einschließlich aufgrund unserer mangelnden Kontrolle über einige dieser Investitionen; Verzögerungen oder unerwartete Kosten bei der Entwicklung oder Sanierung von Immobilien; geringere Mietsätze oder höhere Leerstände; gesteigerter Wettbewerb oder erhöhtes Angebot von Rechenzentrumsflächen; das Versäumen, übernommene Immobilien und für Sanierungszwecke gehaltene Immobilien erfolgreich zu entwickeln und zu vermieten; Schwierigkeiten, zu erwerbende Immobilien zu bestimmen oder Übernahmen abzuschließen; das Versäumen, marktfremde Immobilien zu erwerben; das Versäumen, den Vorschriften und Bestimmungen für börsennotierte Unternehmen nachzukommen; das Versäumen, unseren REIT-Status beizubehalten; möglicherweise negativ ausfallende Änderungen der Steuergesetzgebung; die Einschränkung unserer Möglichkeiten, bestimmte Geschäftsaktivitäten aufzunehmen; ökologische Risiken und Risiken im Zusammenhang mit Naturkatastrophen; Verluste, die unseren Versicherungsschutz übersteigen; Änderungen ausländischer Gesetze und Regulierungen, insbesondere im Zusammenhang mit der Besteuerung und dem Besitz und Betrieb von Immobilien sowie Veränderungen von lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Regulierungsauflagen, darunter auch Änderungen von Immobilien- und Zonenbildungsgesetzen sowie Erhöhungen von Immobiliensteuersätzen. Eine umfassendere Auflistung und Beschreibung derartiger Risiken und Unsicherheiten ist in den Berichten und sonstigen Dokumenten enthalten, die das Unternehmen bei der US-amerikanischen Securities and Exchange Commission einreicht, unter anderem im Jahresbericht des Unternehmens für das Jahr zum 31. Dezember 2010 auf Formular 10-K sowie in den Quartalsberichten des Unternehmens für die Quartale zum 31. März 2011 und 30. Juni 2011 auf Formular 10-Q. Das Unternehmen lehnt jegliche Absicht bzw. Verpflichtung zur Aktualisierung oder Überprüfung von vorausschauenden Aussagen ausdrücklich ab, ob als Resultat neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder aus anderen Gründen.

 Für weitere Informationen: A. William Stein Pamela M. Garibaldi Chief Financial Officer und Vice President, Anlegerpflege Chief Investment Officer und Konzernmarketing Digital Realty Trust, Inc. Digital Realty Trust, Inc. +1-(415)-738-6500 +1-(415)-738-6500

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Contributing Sources

Market Wire

N@N

Digital Realty gibt Leasing-Ergebnisse fr das dritte Quartal 2011 bekannt

Digital Realty gibt Leasing-Ergebnisse f?r das dritte Quartal 2011 bekannt